網路好康優惠報.

朝安科技追求最完美的切割工藝

引進與代理高品質雷射切割機-eurolaser

雷射切割、雷射雕刻、各種壓克力、各類皮製品、各類木板材質

提供我們數十年的切割經驗，讓您獲得更好的後加工產品

同時我們也提供各種切割服務，歡迎直接來電洽詢

如果您要提昇工廠產能，我們也能協助評估引進產能最高的切割機台

朝安科技的產品和服務能夠確保為客戶在其領域內的成功

提供至關重要的生產效率和可靠性

請立即點擊上方圖片與我們聯繫，為您的產業帶入更快更有效率的服務吧!

XRFMI754HFNOFO45EDF

其他資訊

　　加班過勞、臉色差、全身痠痛、用眼過度等，喝湯就能緩解，
　　中醫師特調的39道對症家常湯，
　　省時‧美味‧紓壓，1碗就有感，
　　知名中醫師首度公開最有效的健康養生法，每天一碗好湯+養生茶，對症改善惱人小病痛！

　　【39道對症湯品】中醫師才知道的獨門湯方，緩解症狀最有效，一喝就有感。
　　【10大好食材】介紹家中要常備的好食物，搭配說明、保存方法，吃得健康又安心。
　　【10大好藥材】精選一般人可多吃的中藥材，搭配獨門茶飲作法，喝出健康不求人。
　　【5大療癒花草茶】特別收錄最療癒的茶飲，安定心神、解憂紓壓最有效。

　　◆你曾想過嗎？平常喝的湯，竟有如此大的學問！

　　本書作者陳峙嘉醫師平日忙於看診、演講、採訪、錄影，生活雖忙卻不見他有任何倦容，到底是什麼妙方讓他能保持元氣呢？答案竟然只是一碗熱騰騰的湯！陳醫師笑說，平日看診很忙碌，常常必須在很短的時間內用餐，也沒什麼時間吃點心，為了讓自己保持體力，他最喜歡「喝湯」。若覺得最近比較晚下診，他會喝「洋蔘肉片元氣湯」補充體力；長時間久坐看診難免腰痠背痛，這時他會喝「白芍排骨湯」，放鬆筋骨，看似不起眼的湯品，其實吸收了食物及藥材的精華，一碗就有感！

　　於是每當患者來求診時，除了問診，陳醫師也會提供適合的湯方，讓患者在家就能保養身體及預防疾病，由於材料及作法簡單，讓不少患者受惠，喝過的人無不稱讚湯品的美味及療效。不過，食療方式有很多，為什麼喝湯最有效且受歡迎呢？關鍵在於：
　　1.添加對症藥材：針對症狀加入適合的藥材，溫和不傷身體，大人小孩都可喝。
　　2.食材隨手可得：運用家中常備的食物即可料理，容易保存及購買，製作更容易。
　　3.料理時間短：打破長時間煲湯的迷思，只要選對食材及藥材，半小時就可完成。
　　4.只需一個鍋子：不需更換器具，只要放入食材及藥材，用一個鍋子就能煮出好湯。

　　◆名醫的獨門湯方，大人小孩都能喝

　　本書收錄最有感的39道對症療癒湯品，從感冒、頭痛、火氣大等小病痛，到惱人的青春痘、掉髮、肥胖等，都能透過湯品改善，甚至自癒，包括：
　　‧「氣色差」要吃綠花椰，【綠花椰消痘湯】改善面色黯淡
　　‧「重感冒」要吃紫蘇，【紫蘇蛤蜊袪寒湯】治療風寒
　　‧「惱人過敏」要吃地膚子，【地膚子減敏湯】止住皮膚癢
　　‧「手腳冰冷」要吃麻油，【老薑麻油雞湯】暖身最有效
　　‧「減肥」要吃赤小豆，【赤小豆消腫湯】排水又減脂

　　◆最容易弄錯的健康迷思，一次回答

　　除此之外，針對一般人常有的健康迷思，陳醫師也在書中一次解答，包括：
　　‧太累就容易「爆肝」，真的嗎？
　　‧有病治病，沒病強身，一定要貼三伏貼？
　　‧愛喝冰飲，才是傷害皮膚的元凶？
　　‧為什麼每天都運動，還是瘦不了？
　　‧想大展男性雄風，不能只補腎！

　　在本書中，除了有對症又好喝的療癒湯品外，陳醫師還要告訴你：
　　‧為什麼要喝湯，四大好處報你知
　　‧這樣喝湯最有效！五重點首次公開
　　‧換季狀況多，用一碗好湯緩解不適
　　‧心情煩悶時，療癒身心的五大花草茶
　　‧如何挑選及保存食材，一次完整說明

　　每天一碗熱湯加一杯養生茶，健康不求人，讓食物成為你最好的醫生！

本書特色

　　作法簡單：沒有複雜程序，只需一只鍋子，放入食材及藥材，一鍋美味好湯即完成。
　　圖片精美：知名攝影師掌鏡，忠實呈現湯品樣貌，色香味俱全。
　　藥食同源：精選藥材及食材，同時融合營養及效用，輕鬆喝出健康。

各界名人，健康推薦（依姓氏筆畫排列）

　　‧別讓身體不開心主持人 Selina任家萱
　　‧中華民國中醫師全聯會癌症專案召集人、台中市中醫公會理事長、盛唐中醫診所院長 呂世明
　　‧營養師　宋明樺
　　‧財團法人臺北市志玲姐姐慈善基金會董事長 林志玲
 

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

  確定 取消
  作者： 陳峙嘉    新功能介紹
• 出版社：采實文化    新功能介紹
• 出版日期：2016/12/01
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲陳盈駿日前因手傷長期進行休養。（圖／CFP） 記者杜奕君／台北報導 2017年11月中旬才因為比賽中不慎造成右手掌骨裂的嚴重傷勢，原估計休養3個月左右的陳盈駿，為了替所屬CBA廣州龍獅力拚季後賽資格，傳出可能在16日晚間對上江蘇同曦之戰提前復出上陣，但陳盈駿是否獲得登錄，仍需球團方面評估，若他此戰順利回歸，也將是與周儀翔的CBA再次對決。 11月對上山東一役，陳盈駿因奮力抄球而意外造成右手無名指附近掌骨骨裂，當時經醫生評估除了需要約3個月時間復原外，更連帶造成無緣參與中華男籃在世界盃亞太區資格賽的首階段兩場賽事。 但經過將近兩個月的積極休養，目前陳盈駿恢復狀況相當不錯，甚至也傳出可能提前回歸上陣消息。原因就在於目前他所屬的廣州男籃，CBA戰績排名為第11位，距離季後賽資格的前10名僅一步之差，若身為陣中主力控衛的陳盈駿能歸隊上陣，勢必對整體戰力有大大提升。 據了解，陳盈駿可能在今晚對上江蘇同曦之戰回歸，但是否獲得登錄上陣，仍需球團方面做出最後評估，若陳盈駿確定提前復出，此戰他也將再次與周儀翔正面對決，這也將是兩人本季加盟CBA後，第二度正面碰頭。 陳盈駿本季在手傷前出賽10場，平均27分鐘的上場時間內能繳出9.5分、2.1籃板、2.2助攻及1.6抄截。 ▲陳盈駿可能在今晚提前回歸。（圖／CFP）

文／莊孟翰 莊孟翰 淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長 Q：最近北市府查獲大直「大彎北段」商業區、娛樂區違規作住宅使用高達一六七五件，都發局擬自十二月起陸續裁罰。其實，大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」建物違規使用由來已久，主要是將原本商業用地規劃設計當住宅使用，而其最根本原因還是在於當地住宅產品的市場特性，價高而又好賣。雖然都發局將根據使用面積進行開罰，預估每戶金額將落在六至三十萬元。北市府進一步表示，住戶若是年底前沒有改善，將會持續開罰，即使是以最低罰款金額六萬元計算，開罰總金額也將近億元，成為北市有史以來最大規模罰款。 然而，針對商業、住宅用途的稅率原本就不一樣，這次一次爆發如此大規模的違規事件，恐怕還不是單一事件，可能還潛藏更多未爆彈，而民眾當初購屋時是否也有可能落入原商業用地打著住宅用途名義的迷思？請教莊教授的看法。 A：針對此次北市府首次以稅籍資料交叉比對，大舉徹查明水路與敬業一路一帶「大彎北段」商業宅，共查獲一千六百七十五戶違規使用，而根據「都市計畫法」七十九條，違反都市計畫使用分區之使用人，可處六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀；不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。 此一議題如就法令層次觀點，幾乎沒有任何轉圜空間，惟若就北市府歷次對類似案例處理情況，最後還是可能以輕罰結案，當然這種敷衍了事的鄉愿作法也非北市府專利，這也難怪全國各地違章建築與土地違規使用愈來愈嚴重。 就地合法 於法無據 根據都市發展局所發布的新聞內容，市府為能有效處理並改善大彎北段商業區、娛樂區作住宅違規使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發局研擬「臺北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業。 其次，有關舊案部分，都發局已陸續寄出行政指導函勸導建物所有權人依規定用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率；倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰，但建物實際已改作商業使用者，得出示向國稅局申請之營業登記作為非住宅使用認定依據。 至於裁罰案件之先後順序，將以：一、以104年以後領得使用 執照案件；二、103年以前領得使用執照並持有三戶以上者；三、103年以前使用執照領得時間之先後作為裁罰順序。由以上都發局所擬定的處理方案，可謂面面俱到，相信只要嚴格執行，政策效果立可彰顯。 北市府這次針對使用面積開罰，而過去本就有不少將商業或工業用地規劃設計當作住宅使用案例，但因難以認定居住事實而作罷。然而，北市府這次依據稅籍資料裁罰，可謂證據確鑿，惟最後是否也是雷聲大雨點小，睜一隻眼閉一隻眼草草結案，就要看市府官員是否有決心剷除違規使用的陋習。 土地使用分區 應充分揭露 事實上，當地商業及住宅用地交錯，包含辦公大樓例如大直ＯＯ建設公司CBD台北時代廣場Ａ級商辦及美麗華摩天大樓等，只要稍加留意，就可一目了然。雖然購屋者都會以不了解土地使用分區為由提出辯解，惟若就當初購屋時附近五星級飯店、商辦大樓林立，加以建案外觀設計、公設規劃與樣品屋布置擺設等，應該很容易分辨所欲購買標的物所在位置的土地使用分區，因此，除非銷售人員沒有善盡告知義務，或契約內容沒有載明，否則購屋者很難以「一無所知」一語帶過。 如今，最大的難題應是如何為過去的行政怠惰自我解套，另外，如何嚴格執行完工交屋後的建物管理，俾免類似案例層出不窮，亦是今後刻不容緩之一大要務。 冰凍三尺非一日之寒，「用地並非按使用分區規劃使用」這個問題由來已久，現在處理實在很難善後，更何況今後必然還有很多尚未曝光的個案，儘管這次可以繳交罰款了事，根本問題還是沒有解決。 然而，經由此一事件之後，民眾購屋前是否應該先了解房屋所在位置究竟是「住宅區」、「商業區」還是「工業區」，尤其務必要弄清楚基地的「使用分區」，才不會因為貪小便宜，反而衍生日後不必要的紛爭。 景氣好壞與產品規劃息息相關 其實，從建案初期的產品規劃，演變到其後的買賣交易，其間最大的影響因素便是景氣，當景氣好時，無論是大坪數的商辦或是住宅皆很好出脫，但當景氣轉弱，建商則會將總價及坪數縮小以加速去化，也才會導致這類違規事件重複上演。 其次，有些經紀人認為講得太清楚反而阻礙銷售速度，而總是交代不清，含糊帶過所致。另外，最後把關的政府單位又只管發照，不管後續管理，因循苟且得過且過，才會累積這麼大的數量，現階段即使想儘快補破網，顯然不如想像中容易。 美國房仲MLS制度 值得參採 眾所皆知，美國房仲交易堪稱全世界資訊最透明完備的一種制度，類似互聯網資訊流通中心的MLS(Multiple Listing Service)，通常都會將坐落位置、周遭環境、實體屋況照片、坪數、歷年交易價格、產權移轉次數、房產稅繳納金額、貸款成數、利率等，全部清楚揭露，以期達到公平交易目的，兼以遏止交易糾紛，頗具參考價值。此外，囿於土地使用分區的種種限制，購屋時也得相對考慮到「二手市場」的流通性，例如將來要如何換屋等問題。 住商混合 生活品質堪慮 另外，以往有些住商混合大樓常因出入份子較複雜，一樓有招牌，各樓層辦公、住家共用公共空間，快遞送貨進進出出，而影響居家安寧與生活品質，這也是住商混合大樓常遭詬病之一大緣由。因此，不論是新購或換屋，都應事先分辨清楚「土地使用分區」為宜。 前車之鑑 鄉愿與選票 考驗政治現實 綜合以上事件始末，如再回頭檢視當年台北市長黃大洲，曾因闢建大安森林公園與拆除中華商場八棟老舊建物這兩個事件，導致選票大量流失，連任台北市長失利，在此之前沒有一位市長願意處理這種吃力不討好的事。如今，市長選舉即將屆臨，北市府是否有決心貫徹到底，大家不妨拭目以待！ 【更多精采內容，請見《理財周刊》893期，便利商店及各大書店均有販售www.moneyweekly.com.tw】

文／莊孟翰 莊孟翰 淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長 Q：最近北市府查獲大直「大彎北段」商業區、娛樂區違規作住宅使用高達一六七五件，都發局擬自十二月起陸續裁罰。其實，大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」建物違規使用由來已久，主要是將原本商業用地規劃設計當住宅使用，而其最根本原因還是在於當地住宅產品的市場特性，價高而又好賣。雖然都發局將根據使用面積進行開罰，預估每戶金額將落在六至三十萬元。北市府進一步表示，住戶若是年底前沒有改善，將會持續開罰，即使是以最低罰款金額六萬元計算，開罰總金額也將近億元，成為北市有史以來最大規模罰款。 然而，針對商業、住宅用途的稅率原本就不一樣，這次一次爆發如此大規模的違規事件，恐怕還不是單一事件，可能還潛藏更多未爆彈，而民眾當初購屋時是否也有可能落入原商業用地打著住宅用途名義的迷思？請教莊教授的看法。 A：針對此次北市府首次以稅籍資料交叉比對，大舉徹查明水路與敬業一路一帶「大彎北段」商業宅，共查獲一千六百七十五戶違規使用，而根據「都市計畫法」七十九條，違反都市計畫使用分區之使用人，可處六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀；不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。 此一議題如就法令層次觀點，幾乎沒有任何轉圜空間，惟若就北市府歷次對類似案例處理情況，最後還是可能以輕罰結案，當然這種敷衍了事的鄉愿作法也非北市府專利，這也難怪全國各地違章建築與土地違規使用愈來愈嚴重。 就地合法 於法無據 根據都市發展局所發布的新聞內容，市府為能有效處理並改善大彎北段商業區、娛樂區作住宅違規使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發局研擬「臺北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業。 其次，有關舊案部分，都發局已陸續寄出行政指導函勸導建物所有權人依規定用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率；倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰，但建物實際已改作商業使用者，得出示向國稅局申請之營業登記作為非住宅使用認定依據。 至於裁罰案件之先後順序，將以：一、以104年以後領得使用 執照案件；二、103年以前領得使用執照並持有三戶以上者；三、103年以前使用執照領得時間之先後作為裁罰順序。由以上都發局所擬定的處理方案，可謂面面俱到，相信只要嚴格執行，政策效果立可彰顯。 北市府這次針對使用面積開罰，而過去本就有不少將商業或工業用地規劃設計當作住宅使用案例，但因難以認定居住事實而作罷。然而，北市府這次依據稅籍資料裁罰，可謂證據確鑿，惟最後是否也是雷聲大雨點小，睜一隻眼閉一隻眼草草結案，就要看市府官員是否有決心剷除違規使用的陋習。 土地使用分區 應充分揭露 事實上，當地商業及住宅用地交錯，包含辦公大樓例如大直ＯＯ建設公司CBD台北時代廣場Ａ級商辦及美麗華摩天大樓等，只要稍加留意，就可一目了然。雖然購屋者都會以不了解土地使用分區為由提出辯解，惟若就當初購屋時附近五星級飯店、商辦大樓林立，加以建案外觀設計、公設規劃與樣品屋布置擺設等，應該很容易分辨所欲購買標的物所在位置的土地使用分區，因此，除非銷售人員沒有善盡告知義務，或契約內容沒有載明，否則購屋者很難以「一無所知」一語帶過。 如今，最大的難題應是如何為過去的行政怠惰自我解套，另外，如何嚴格執行完工交屋後的建物管理，俾免類似案例層出不窮，亦是今後刻不容緩之一大要務。 冰凍三尺非一日之寒，「用地並非按使用分區規劃使用」這個問題由來已久，現在處理實在很難善後，更何況今後必然還有很多尚未曝光的個案，儘管這次可以繳交罰款了事，根本問題還是沒有解決。 然而，經由此一事件之後，民眾購屋前是否應該先了解房屋所在位置究竟是「住宅區」、「商業區」還是「工業區」，尤其務必要弄清楚基地的「使用分區」，才不會因為貪小便宜，反而衍生日後不必要的紛爭。 景氣好壞與產品規劃息息相關 其實，從建案初期的產品規劃，演變到其後的買賣交易，其間最大的影響因素便是景氣，當景氣好時，無論是大坪數的商辦或是住宅皆很好出脫，但當景氣轉弱，建商則會將總價及坪數縮小以加速去化，也才會導致這類違規事件重複上演。 其次，有些經紀人認為講得太清楚反而阻礙銷售速度，而總是交代不清，含糊帶過所致。另外，最後把關的政府單位又只管發照，不管後續管理，因循苟且得過且過，才會累積這麼大的數量，現階段即使想儘快補破網，顯然不如想像中容易。 美國房仲MLS制度 值得參採 眾所皆知，美國房仲交易堪稱全世界資訊最透明完備的一種制度，類似互聯網資訊流通中心的MLS(Multiple Listing Service)，通常都會將坐落位置、周遭環境、實體屋況照片、坪數、歷年交易價格、產權移轉次數、房產稅繳納金額、貸款成數、利率等，全部清楚揭露，以期達到公平交易目的，兼以遏止交易糾紛，頗具參考價值。此外，囿於土地使用分區的種種限制，購屋時也得相對考慮到「二手市場」的流通性，例如將來要如何換屋等問題。 住商混合 生活品質堪慮 另外，以往有些住商混合大樓常因出入份子較複雜，一樓有招牌，各樓層辦公、住家共用公共空間，快遞送貨進進出出，而影響居家安寧與生活品質，這也是住商混合大樓常遭詬病之一大緣由。因此，不論是新購或換屋，都應事先分辨清楚「土地使用分區」為宜。 前車之鑑 鄉愿與選票 考驗政治現實 綜合以上事件始末，如再回頭檢視當年台北市長黃大洲，曾因闢建大安森林公園與拆除中華商場八棟老舊建物這兩個事件，導致選票大量流失，連任台北市長失利，在此之前沒有一位市長願意處理這種吃力不討好的事。如今，市長選舉即將屆臨，北市府是否有決心貫徹到底，大家不妨拭目以待！ 【更多精采內容，請見《理財周刊》893期，便利商店及各大書店均有販售www.moneyweekly.com.tw】

皮錢包太平雷射雕刻Masking foil台南雷射切割代工Plotting foil苗栗雷射雕刻
功能性織品桃園雷射切割代工 木質材料台中雷射加工 新竹雷射切割加工廠-精準度最高的eurolaser雷射切割機kevlar太平雷射切割代工 丙烯酸樹脂大里雷射切割代工 桃園雷射切割加工廠-切割係數可以自由調整的eurolaser雷射切割機紡織布台南雷射雕刻代工 Fpc軟性印刷電路板桃園雷射雕刻 台中雷射切割加工廠-高精度裁切的eurolaser雷射切割機功能性織布苗栗雷射雕刻 Airbrush foil大里雷射加工 台南雷射雕刻代工廠-手機殼eurolaser雷射切割機